集思广益求进步 共商大计谋发展—2017年广东省物业管理行业协会与各市物业管理协会工作座谈会在惠州顺利举行
7月28日，2017年广东省物业管理行业协会与各市物业管理协会工作座谈会在惠州市惠东县召开，来自广东省物业管理行业协会以及广州、深圳、珠海、汕头、韶关、湛江、江门、惠州、梅州、清远、佛山、肇庆、河源、揭阳、云浮、汕尾、潮州、顺德，全省20个城市的物业管理行业协会、房地产行业协会的会长、秘书长或其代表共43人齐聚一堂，共同探讨新形势下如何更有效地发挥物业管理行业协会作用，积极推进广东物业服务品质、继续在全国保持领先水平，并就如何开展我省物业管理行业自律管理，构建物业服务企业信用体系，建立广东省物业服务企业定点实训基地以及开展精准“一对一”结对帮扶工作建言献策。惠州市房产管理局物业管理科科长李克立、惠东县房产管理局副局长庄绍康、物业管理所主任田仕华出席会议,会议由省物协当值执行会长罗小钢主持。
全场照
首先由惠州市物业管理协会会长陈亦旷致欢迎辞，他对参加此次座谈会的领导和同仁表示热烈欢迎，他简要介绍了惠州市物协自成立以来，在规范和发展惠州市物业管理行业做出应有的贡献。今年重点抓的前期物业管理招投标工作，并遵照“相互尊重、共同发展、加强合作、行业和谐、服务社会”的基本方针，为建立惠州市物业管理行业自律机制，以规范行业从业者行为，促进和保障惠州市物业管理行业健康发展，制定《惠州市物业管理协会行业自律公约》。受到了市房管局、物业企业的认可和好评。他希望在今后的工作中，省物协和各市兄弟协会继续给予惠州市物协大力支持，进一步将惠州物业管理行业发展推上新的高度。
惠州市物业管理协会会长陈亦旷
接着由惠州市房产管理局物业管理科科长李克立讲话，他对惠州市概况及物业管理行业发展现状进行了详细介绍，惠州市共有物业服务企业663家，1200多个物业管理项目，其中7个项目取得国家示范项目称号，36个取得广东省物业管理示范项目称号，158个取得市物业管理示范项目，通过出台规范性文件：一、建立物管企业和从业人员信用档案，包括基本信息、警示信息（扣分部分）、业绩信息（加分部分）。对企业和个人实行信用记分，分数不达标的物管企业将不得参加投标活动，被评为示范企业的，在评标中可获得加分，而有投诉记录的将会被扣分，以激活物管企业以及从业人员的内动力，促进企业转型升级。二、通过前期物业招投标，把企业的发展引入市场竞争，实现优胜劣汰，保障优秀的物管企业在这种市场竞争中凭借自身的优势脱颖而出。他充分肯定了“2017年全省物业管理协会工作座谈会”的意义，认为广东省物协在加强行业自律、扩大行业影响以及服务会员等方面做了大量工作，为行业的健康有序发展做出了积极贡献。同时，他希望惠州市物协多向省物协以及各市同行协会学习交流，进一步理清思路，推进协会工作。
惠州市房产管理局物业管理科科长李克立
广东省物业管理行业协会当值执行会长罗小钢在会上致辞时特别提到，本次工作座谈会是各市物协（房协）工作经验的交流会，希望大家能通过本次会议，相互学习先进工作经验，进一步推动我省的物业管理行业发展，共同解决我省物业行业发展中遇到的问题。接着他通报广东省物业管理行业协会2017年上半年工作情况以及下半年工作计划。他指出，省物协2017年下半年重中之重是：（1）围绕制定物业服务企业信用体系、推动行业自律等方式，加强事中事后监管，促进物业服务企业和物业管理市场健康发展；（2）建立广东省物业服务企业定点实训基地以及开展市物协（房协）与优秀物业服务企业精准“一对一”结对帮扶工作事宜；（3）做好中国物业管理协会10月11-13日举办“首届国际物业管理产业博览会”协办工作；（4）省物协第五届换届工作。他表示，感谢各市物协（房协）对省物协工作的支持与配合，省物协过去工作如有不足的地方，希望大家多多包涵并一如既往的支持，针对大家提出的宝贵意见和好建议，省物协将认真研究，作为下一步工作开展提供决策依据。他还勉励大家继续发挥行业协会的辐射力和影响力，积极推动业态创新、管理创新和服务创新，共同推进广东省物业服务品质继续在全国保持领先水平。
广东省物业管理行业协会当值执行会长罗小钢
接着广东省物业管理行业协会执行会长杨国贤传达了中国物业管理协会“2017年度物业管理协会工作座谈会”的工作精神，第一，必须加强党建工作，保证党对协会各项工作的坚强领导。第二，必须坚持依法自治，依法依规的开展各项工作。第三，必须加强自身能力建设，服务行业发展。第四，必须推进诚信自律建设。
广东省物业管理行业协会执行会长杨国贤
广东省物业管理行业协会执行会长李健辉介绍了《广东省物业管理行业自律管理暂行办法(征求意见稿)》和《广东省物业服务企业信用等级评定管理暂行办法(征求意见稿)》的文件精神，他表示：《青海省物业服务企业信用评价管理办法》已出台，《广州市物业服务企业信用评价管理暂行办法(征求意见稿)》也已经公开征求意见，广东省物协也打算站在行业的高度，先行先试，因此听取各市物协（房协）看法，集思广益，同心协力做好行业自律工作。
广东省物业管理行业协会执行会长李健辉
会上交流环节，汕尾市房地产行业协会秘书长罗丰、清远市物业管理协会会长陈俊生、韶关市物业管理行业协会会长吴宇勋、湛江市物业协会秘书长武志成、汕头市物业管理行业协会会长林郁、广州市物业管理行业协会会长淳正兴、珠海市物业管理行业协会秘书长周赛群、深圳市物业管理行业协会会长曹阳、云浮市房地产行业协会物协分会长成伟豪分别在会上就当前各自协会的工作情况以及当地市房地产主管部门实施物业服务企业登记备案制情况进行介绍，就具体工作中一些好的做法和经验进行了分享交流。
汕尾市房地产行业协会秘书长罗丰
清远市物业管理协会会长陈俊生
韶关市物业管理行业协会会长吴宇勋
湛江市物业协会秘书长武志成
汕头市物业管理行业协会会长林郁
广州市物业管理行业协会会长淳正兴
珠海市物业管理行业协会秘书长周赛群
深圳市物业管理行业协会会长曹阳
云浮市房地产行业协会物协分会长成伟豪
省物协监事长陈家发也对加强省物协与各市物协（房协）的交流和省物协内部建设提出很好的建议。
广东省物业管理行业协会监事长陈家发
在此次会议上，各市物协（房协）代表还对“广东省物业服务企业信用等级评定”进行热烈讨论。就如何修改《广东省物业管理行业自律管理暂行办法(征求意见稿)》各抒已见，对实行过程中将会遇到的各种问题、困难，畅所欲言，并提出了一些可资借鉴的建议和方法。
与会代表纷纷表示，此次会议反映的问题、提出的发展思路等都很有意义，会议举办得非常成功，希望省物协能构建交流平台，建立协会长效交流机制和跟踪报告进展机制，对涉及整个行业发展的大政方针进行深入的沟通和探讨。
广东省物业管理行业协会罗小钢最后总结发言，他针对大家提出的一些看法和建议表示：（一）建议各市物协（房协）将情况和建议以书面形式递交给省物协秘书处整理，协会将会认真研究，修改完善相关文件，在达成共识后才推出试行；（二）将改进省物协对物业服务企业和从业人员培训和送教工作，建立起适合行业发展需要的培训新体系；（三）省物协将继续发挥桥梁纽带作用，维护行业合法权益，推动政府放开物业服务费指导价和《广东省物业管理条例》的修订；本次会议达到了预期目的，收获颇丰，相信在各市物业管理行业协会同仁的共同努力下，协会的凝聚力和影响力将进一步扩大，省物协将进一步解放思想，改进工作方式，与各市物业协会、房地产协会建立更紧密合作伙伴关系，促进全省物业行业协会协同发展，为促进我省物业管理行业的持续健康发展做出更大的贡献!
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