广东省物业管理行业协会主要领导到珠江城开展工作调研

7月25日上午，应广州珠江城置业有限公司（以下简称“珠江城置业”）邀请，由中物协副会长兼设备设施技术委员会主任、广东省物协当值执行会长李健辉带队，在中物协设备设施技术委员会副主任、广东省物协秘书长陈绩伟，中物协设备设施技术委员会办公室主任曾秀芳的陪同下，前往广州珠江城深入开展工作调研，珠江城置业总工程师胡百驹、行政部科长王文海等作为甲方代表，以及第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司广州区域总监、珠江城大厦物业总经理秦自春作为项目管理方代表，接待了广东省物协考察团。

广东省物协考察团参观珠江城大厦的设备设施运行和管理

广东省物协考察团一行首先参观了珠江城大厦的设备设施运行和管理，包括日光漫射设备、空气净化设备、风力发电设备、太阳能光伏设备、冷辐射空调设备、双层节能电梯，以及前往安防中心、设备监控中心、空调主机房查看项目安防监视、楼宇智控及空调等系统运行情况，胡百驹总工程师、秦自春总经理全程陪同并详细讲解：珠江城采用创新性的“零能耗”设计理念，运用高空风力发电、太阳能发电玻璃幕墙、冷辐射吊顶及CO2新风控制空调系统、冷凝水回收、双层内呼吸式幕墙、智能遮阳百叶等11项先进环保节能技术，开创了“全球首个楼体与风涡轮结合的摩天建筑”、“世界首个光伏电板玻璃外墙一体化的商用项目”、以及“世界上最大面积的冷辐射天花板”等业内纪录。

胡百驹总工程师详细讲解“零能耗”设计理念

在交流座谈会上，李健辉当值执行会长对珠江城设备设施保养维护、优化运行情况和绿色环保节能技术，给予了充分的肯定，并提出了三点感想：一、珠江城大厦在早期规划、设计中为今后绿色运行打下了基础，具有预见性思考；二、珠江城定位为国际超甲级写字楼，形成具有自身特色的管理方法，荣获广州首个国际铂金级认证的写字楼，在室内空气清新、空调舒适、电梯高效、节水节电等亮点上应该加以大力宣传，让行业内外、社会各界对珠江城大厦的节能环保、健康舒适有更加广泛的认识，强化珠江城品牌形象；三是先进的设备设施运行与管理，给物业管理带来了新的压力和挑战，物业企业以及整个行业要有自己的规范和标准，这样才有生命力和发展的空间。

广东省物协当值执行会长李健辉

李健辉当值执行会长还给珠江城大厦甲方和管理方提出三点建议：一是针对电梯和消防是设备设施运行和维护的痛点和难点，特别是非常态管理，与省物协合作开展以项目全生命周期管理为主题的课题研究；二是充分发挥国际先进物业管理的优势，将先进设备设施的运行与管理进行细化和直观化，让更多的人对高端技术能够有感性的认识和理解，更好地向社会宣传行业的正能量；三、珠江城大厦不仅要达到广东省物业管理示范项目验收标准，还要立足自身特点，不断总结先进的管理经验和科学方法，分享给全行业并在全国推广。

广东省物协秘书长陈绩伟

陈绩伟秘书长也提出了三点建议，一、希望珠江城大厦多点做些宣传工作，让更多的同行分享先进的管理模式；二、希望珠江城置业向房地产开发商大力推广珠江城大厦在商业地产项目前期规划设计的成功做法；三是希望珠江城大厦通过参加省示范项目验收工作，管理更上一层楼。

珠江城置业胡百驹总工程师

珠江城置业胡百驹总工程师代表甲方和管理方感谢省物协领导的到访和指导，并表示今后进一步加强设备设施运行与管理的研究与探讨，愿意将珠江城的经验与广大同行分享，为进一步提升我省物业管理水平作出应有贡献。

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