广东省物业管理行业协会2020年第三次会长办公会议在广州顺利召开

2020年10月26日下午，广东省物业管理行业协会2020年第三次会长办公会议在广州阳光酒店召开。本会当值执行会长杨国贤，执行会长李健辉，黎家河；副会长：曹阳、鲁军、贺栩模、刘忠、王强、吕雨华、杨风华、张敏、谢娆、连汉才、叶泗开、黄燕萍、彭登兵、张洪利、方舒阳、刘宏才、游和良、曾师，陈康运，副监事长施仁忠，秘书长陈绩伟，副秘书长冯书丽、朱瑞平，以及汕头市物业管理行业协会执行会长周银波等副会长单位代表共41人参加本次会议。

会议现场

本次会议由副会长鲁军主持。副会长鲁军首先对到会的各单位负责人及代表表示热烈欢迎，并介绍了本次会议主要议程安排。会议进入第一项议程：由副会长鲁军宣读《关于开展2020广东省物业服务企业综合发展研究报告工作的通知(审议稿)》，并介绍去年举行“壮丽70年·物业新时代——2019广东省物业服务综合实力测评研究成果发布会”的情况，以及延续、优化研究工作的意义。

主持人：副会长鲁军

各位与会代表纷纷结合本单位的情况发表意见和建议，执行会长李健辉建议：一、设法增加采样的企业数量，预留充足的填报时间，确保研究分析数据有代表性；二、大湾区品牌企业评选活动需要考虑香港和澳门企业的参与程度；三、在数据分析上要考虑广东省企业在全国范围内的数据以及在广东省内的数据要区分统计并分析。

执行会长李健辉

执行会长黎家河建议：一、去年研究工作需时三、四个月，建议今年测评活动适当延长研究工作时间；二、大湾区品牌企业评选活动需要设置好研究标准，充分考虑香港和澳门物业服务企业的经济数据与广东物业服务企业的差异。

执行会长黎家河

副会长曹阳建议：广东省物业管理综合发展研究指标要素既要参考中国物协的指标，也要考虑到广东省物业服务企业发展的特点，要有新的考量和创新，侧重经济指标，对年经营总收入、管理面积、年净利润和年度纳税总额的权重进行调整和优化。

副会长曹阳

第二项议程由副会长鲁军宣读《关于开展广东省物业管理行业协会第五届部分专业委员会副主任、委员推荐工作的补充通知》，并动员各执行会长、副会长单位补充推荐专业技术人员参加到住宅物业智慧服务专业委员会、写字楼(商业)智慧服务专业委员会、公共物业智慧服务专业委员会和健康与防疫专业委员会、人力资源发展委员会的副主任、委员工作当中。

第三项议程由执行会长李健辉宣读“关于开展物业管理区域房屋使用和消防安全调研的预通知(审议稿)”，执行会长李健辉表示：广东省住房和城乡建设厅高度重视物业管理区域房屋使用和消防安全防范工作，并在今年年初安排广东省物协协助进行全省消防检查工作，建议：一、向广东省住房和城乡建设厅请示，在获得行政授权的情况下，将调研工作改为检查工作，并邀请广东省住房和城乡建设厅派人指导相关工作，二、建议对“物业管理区域房屋使用和消防安全防范工作检查重点表”中的检查内容进行适当修改，用专业术语明确符合“房屋使用和消防安全”的情况，以便更好地对应检查重点项目情况。

第四项议题由当值执行会长杨国贤介绍做好《章程》修订工作的相关事宜，他表示：省物协将按照广东省住房和城乡建设厅的指导意见，成立《章程》修订小组，对照广东省社会组织管理局最新修订的《广东省行业协会章程示范文本》，在符合有利于协会发展、行业发展和社会组织管理局要求的原则下，对《章程》进行适当的调整。

当值执行会长杨国贤

第五项议题由当值执行会长杨国贤介绍12月安排专业委员会协助筹备举办“2020广东省物业服务综合实力测评研究成果发布会”的相关事宜，经过会议讨论，为使发布会的举办更加完备，发布会时间暂定2020年12月或2021年1月举行。

第六项议题由秘书长陈绩伟介绍11月中旬组织各执行会长、副会长、正副监事长和各市协会会长、秘书长在汕头召开“全省物业管理工作扩大会议”并前往潮州参观交流学习的相关事宜；他表示：“全省物业管理工作会议”由广东省物协创始，自2015年至今每年举办一次，全省22个地市协会参与，一、可以针对全省物业管理工作面临的痛点难点，共同探讨与解决办法，从而实现全省一盘棋，二、分享各地方物业协会工作的经验，有利于加强党建引领红色物业、提升办事效率和培训，增强服务会员能力建设。 三、到潮州考察是跟着党走，重温习总书记本月考察潮州时走过的路。

秘书长陈绩伟

第七项议题由副秘书长冯书丽宣读《广东省新冠肺炎防控指挥办疫情防控组关于印发广东省物业管理区域新冠肺炎疫情常态化防控工作指引的通知》（粤卫疾控函〔2020〕163号）和《广东省物业管理区域新冠肺炎疫情常态化防控工作指引》，与会领导纷纷结合本单位的情况，对继续做好“外防输入，内防反弹”的常态化疫情防控工作发表意见和建议。

副秘书长冯书丽

第八项议题由副会长刘忠通报《广东省物业管理》杂志荣膺中国物业管理刊物影响力TOP50，排名第6位的情况；讨论并表决“《广东物业管理》杂志改版双月刊和招聘杂志主编”的议案。他表示：未来《广东物业管理》杂志将继续依照“客观公正、全面科学、真实及时”的编辑方针，讲好行业故事、传播行业声音，在政策性、专业性、权威性、实用性和可读性上把行业媒体宣传工作做深做实，提升物业管理行业的品牌形象和影响力、提升行业社会地位，提高全行业媒体的传播力、公信力和影响力贡献力量！

副会长刘忠

第九项议题由秘书长陈绩伟介绍成立“广东省物业管理行业协会培训学院”的议案，并交会议讨论和表决；他介绍成立广东省物协培训学院思路：一、如何提升业主的满意度和从业人员的素质，从而提升我们物业公司的经济效益和社会效益，需要从培训方面进行创新；二、随着人工智能大数据应用等高科技技术的发展，物业管理行业培训模式需要创新和改革，通过利用最新的技术有效的提升我们的人员的素质。三、通过成立广东省物协培训中心，与各个知名培训机构合作，有效整合和优化全省物业管理培训资源，推出一些适合广东物业行业发展的培训课程，同时又能降低培训费用，提高粤东、粤西、粤北的物业服务企业参与的积极性。

举手表决情况

会议经过讨论和举手表决程序，决议如下：

一、同意开展“2020广东省物业服务企业综合发展研究报告工作”,并评选“2020大湾区品牌物业服务企业50强”。

二、同意对照最新《广东省行业协会章程示范文本》,开展《章程》修订工作。

三、同意成立“广东省物业管理行业协会培训学院”。

部分参会领导发言

当值执行会长杨国贤在最后总结中表示：一、协会要依法依规来开展行业的工作，协会秘书处将遵照本次会议的决议，做好“2020广东省物业服务企业综合发展研究”和《章程》修订工作；二、协会要敢于创新，通过开展“2020大湾区品牌物业服务企业50强”活动，吸引更多的广东物业服务企业加入到发展研究工作，三、专业委员会在成立以后要积极推动协会开展更深层次服务，发挥制定“广东省物业管理综合服务能力星级测评标准”和编撰“物业服务企业防疫指南”小册子等相应的工作职责。

会议集体照