广东省住房和城乡建设法治研究会召开“加快推进《广东省物业管理条例》修订工作座谈会”

为加快推进《广东省物业管理条例》的修订工作，2022年3月29日下午，广东省住房和城乡建设法治研究会组织召开“加快推进《广东省物业管理条例》修订工作座谈会“，认真听取广东省物协、相关企业代表、行业专家、法律界人士的意见建议。

座谈会现场（一）

出席座谈会的领导嘉宾包括：广东省住房和城乡建设厅法规处处长、广东省住房和城乡建设法治研究会会长卿文峰；广东省住房和城乡建设法治研究会秘书长王艳；广东省物业管理行业协会当值执行会长杨国贤、中共广东省物业管理行业协会支部书记贺栩模、广东省物业管理行业协会副会长鲁军、欧洋，秘书长陈绩伟、副秘书长朱瑞平；广东合邦律师事务所律师梁嘉麟、彭冰冰，座谈会由卿文峰处长主持。

座谈会现场（二）

会上，卿文峰处长首先就修订《广东省物业管理条例（2008年版）》的重要性和必要性进行了说明，她指出物业管理事关广大人民群众的切身利益，与每个家庭的工作生活息息相关，制定一部好的物业管理法规对于改善人居环境、促进社区建设、推进基层社会治理现代化、维护社会和谐稳定具有重要意义。在条例修订阶段，各方共同努力，广东省住房和城乡建设厅做了大量工作，通过开展调查研究、认真梳理问题、广泛征求意见，为物业管理条例修订奠定了良好基础。

卿文峰处长强调：物业管理条例修订要坚持以人民为中心的发展思想，牢固树立以人为本的管理与服务理念。要针对当前物业管理中的难点、堵点和痛点来研究问题、解决问题。要坚持问题导向，抓住矛盾的主要方面，切实解决当前物业管理中存在的突出问题。条文的修订以解决具体问题为出发点，力求好用管用，将针对物业管理涉及面广，服务事项细小繁多的特点，在业委会成立难、物业费收缴难、房屋及设施维修难、水电气及非住宅物业管理难等共性问题上深入研究、大胆创新，作出创制性规定，为我省物业管理科学化、规范化、法治化提供有力的法治保障。

广东省住房和城乡建设法治研究会会长卿文峰

广东省物协当值执行会长杨国贤指出：广东省物协将根据广东省住房和城乡建设厅法规处的意见和《条例》的修订计划时间节点，组织行业专家加入广东省住房和城乡建设法治研究会组建的《条例》修改小组，进一步做好《条例（修订建议稿）》的研究工作，包括：对物业服务企业党建引领共建美好家园的举措、物业管理相关部门、乡镇、街道、社区的职责和权限，对房屋维修资金的交存与使用等方面进行深入研究，在适当时候召开高层次专家论证会，力求更加科学和具有可操作性；广东省物协将继续大力配合广东省住房和城乡建设厅正在开展的调研工作，收集反映更多的意见建议，为《条例》的修订完善打下坚实基础，使之成为改善人民群众生活和工作环境的好法规。

广东省物业管理行业协会当值执行会长杨国贤

与会人员结合本单位的职能职责和工作实际发表了各自的看法，并提出了修订意见建议，并围绕《条例（修订建议稿）》中职权划分、管理制度的完善等核心条款和有争议的相关问题作了充分讨论，为《条例（修订建议稿）》的提出和即将开展的论证及统一审议奠定了基础。

广东省住房和城乡建设法治研究会秘书长王艳

中共广东省物业管理行业协会支部书记贺栩模

广东省物业管理行业协会副会长鲁军

广东省物业管理行业协会副会长欧洋

广东省物业管理行业协会秘书长陈绩伟

广东合邦律师事务所律师梁嘉麟

广东合邦律师事务所律师彭冰冰

会后，广东省住房和城乡建设厅法规处将会同起草单位认真梳理已收集的意见与建议，结合地方性法规审查规范和广东省物业管理行业工作实际需求，对《条例》进一步修订完善。

合影