2024年广东省物协法律政策工作委员会第一次全体会议暨广东省物业服务区域电动自行车安全管理沙龙在广州顺利举行

2024年6月5日上午，由广东省物协主办的“2024年广东省物协法律政策工作委员会第一次全体会议暨广东省物业服务区域电动自行车安全管理沙龙”在广州市成功召开。出席本次会议的领导嘉宾包括：广东省物协党支部书记、副会长贺栩模、副会长兼法专委主任毛良敏，法专委副主任李执、徐斐、梁雪丹、吴剑平、龚敏、樊梦莹，委员刘梦祎、曾永萍、何晶晶、龚琳、徐艺宛、李杰、梁飞雁、曾恒利、陈叶、李锐、罗影萍、周家慧、何倩红、刘子扬、周华斌、齐志远、刘龙干、刘积香、赵雪军、陈倩青、林盛强、王加男、郑良浩、栗衍洪、杨浩云、肖挺俊、佘丽花、张益良，协会副秘书长朱瑞平、米银凡，会议由副秘书长米银凡主持。

会议现场

第一项议程：由广东省物协党支部书记、副会长贺栩模致欢迎辞，他表示：在全行业开展法律意识普及与提升工作，不断发现物业企业日常业务开展过程中的法律风险点和漏洞并针对性的完善，从而增强物业从业人员对法律政策的理解，进而提升全行业从业人员的合规意识和履约意识，是极为重要的。希望本届法律政策工作专业委员会全体委员能够从行业长远、健康、可持续发展的角度出发，坚守底线思维，以提升全行业法律意识为出发点和落脚点，不断创新活动形式，通过公益讲堂、法律宣讲进社区、案例汇编、标准编制等多种形式的活动，引导物业行业坚守初心、合法服务、合规运营，以实际行动助力物业行业走上健康可持续的高质量合规发展之路。

广东省物协党支部书记、副会长贺栩模

主持人、广东省物协副秘书长米银凡

第二项议程：由广东省物协副会长兼法专委主任毛良敏介绍《广东省物业管理行业协会法律政策工作委员会2024年工作计划》，他表示：为有效化解物业矛盾纠纷，从源头解决物业诉讼增量，全方位、多角度、深层次探索诉源治理新思路，推动物业管理行业法治建设和高质量发展。2024年广东省物业管理行业协会法律政策工作委员会（以下简称“法专委”）将重点做好专业职能与公共服务、风险防控与纠纷调解、课题调研与成果转化、普法宣讲与社会公益四项重点工作。

广东省物协副会长兼法专委主任毛良敏

第三项议程：由广东省物协法专委副主任李执介绍《广东省物业管理行业协会法律政策工作委员会积分管理规则（征询意见稿）》，他表示：为鼓励各委员积极参与法专委的日常管理事务、举办的各类会议及活动，充分发挥各委员专业价值，激发工作积极性与主动性，对于委员积分、考勤、以及纪律规矩等多个方面提出相关的工作要求。

广东省物协法专委副主任李执

第四项议程：由广东省物协法律政策工作委员会副主任梁雪丹介绍《住房城乡建设领域民事纠纷“总对总”在线诉调对接机制》及广东省物业管理行业协会作为首批调解组织的工作开展情况以及《广东省物业管理行业协会物业管理纠纷调解规则》《广东省物业管理行业协会物业管理纠纷调解员守则》《广东省物业管理行业协会物业管理纠纷调解员档案管理制度》《广东省物业管理行业协会物业管理纠纷调解费用实施细则》（审议稿），她表示：广东住房城乡建设领域民事纠纷“总对总”在线诉调对接试点已取得阶段性成果，由全国住建联调委和省住建联调委主办，广东省物协承办的首次“广东省住房城乡建设领域‘总对总’在线诉调对接调解员初入培训班”已于5月22日-24日在广州成功举办，省住建联调委向最高人民法院、住房城乡建设部报送且已加入人民法院调解平台的10家调解组织和153名调解员，经过培训考核后，将正式开展“总对总”机制下的住建领域专业调解工作。

广东省物协法律政策工作委员会副主任梁雪丹

第五项议程：由广东省物协法律政策工作委员会副主任徐斐介绍广东省住房城乡建设系统“八五”普法基层阵地遴选及开展情况，他表示：广东省物协以树立“法润民心，粤建粤美”的宣传目标，推进法治文化阵地的普及，助力建设高水平的法治广东，贡献住建法治力量。广东省物协法专委将通过参与此项工作，希望能更好的反映行业呼声、汇聚行业各方面的力量，成为我省住建行业有特色高水平的新型智库，为物业管理行业基层普法工作提供更专业、前瞻性、创新性的法治知识和见解。

广东省物协法律政策工作委员会副主任徐斐

会议以举手表决方式审议通过了各项议案

第六项议程：为推动广东省物业管理行业高质量发展，对当下行业遇到的痛点难题进行探讨，2024年“法专委”将开展系列沙龙活动。

首场沙龙活动围绕电动自行车“安”“危”为题，由专委会副主任梁雪丹主持，邀请“法专委”副主任李执、龚敏以及委员林盛强担任分享嘉宾。

本次三位嘉宾围绕近期电动自行车消防安全、建设充电场所、停放管理等遇到的问题逐一展开讨论。其中，林盛强为大家分享了在项目管理中如何破解遇到的电动自行车管理难题；李执为大家分享了物业企业如何围绕业户、物业使用人以及员工开展多层次的法律法规宣贯；龚敏从律师角度分享了物业服务企业如何规避电动自行车充电、停放管理中的风险；毛良敏主任则从自身管理经验出发为大家分享了电动自行车管理过程中的关键点。

互动环节，委员陈倩青还向大家介绍了物业公司如何通过构建风险体系，利用“八五”普法阵地的法律资源充实企业法律资源专业知识库。

广东省物业服务区域电动自行车安全管理沙龙现场

第七项议程：广东省物协副会长兼法专委主任毛良敏在会议总结中强调了广东省物协法律专业委员会在服务行业、服务会员单位方面的作用。他希望通过此次沙龙，与会人员都能学有所获，共同推进行业法治建设进程。法治赋能，创新提能，广东省物协法专委也将聚焦推进物业管理行业“总对总”诉调对接机制试点工作，积极推进物业管理领域纠纷源头治理的“广东实践”，为行业能力持续建设与高质量发展竭尽所能。

广东省物协副会长兼法专委主任毛良敏

第八项议议程：广东省物协党支部书记兼副会长贺栩模亲自为副会长兼法专委主任毛良敏颁发主任牌匾，法专委主任毛良敏为各副主任颁发副主任牌匾，各副主任根据分组情况为委员们颁发证书。

颁发法专委主任牌匾仪式

颁发法专委副主任牌匾仪式

颁发法专委委员证书仪式

会议期间，各主任、委员依次进行自我介绍，分享加入物业法委的初心及期许，并就广东省物协法专委未来的工作计划及安排建言献策，从如何提高自身专业能力、物业法新业务开拓、物业业务法律服务产品开发等方面提出了切实可行的建议。

本次会议的召开，为广东省物协法专委新一年的工作制定了清晰的目标和工作任务。下一步，广东省物协法专委将积极提升业务能力、创新服务模式、勇于担当社会责任，为推动我省物业管理行业高质量发展贡献力量。

大合照